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买房“一次性付清”,和“还贷20年”!哪个更划算?

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发表于 2020-11-27 16:54:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
房价已经过了之前那个疯涨的时代了,现在的房价确实有些稳定下来了。很多买房观望一族已经按捺不住,房价市场还没刷新换盘就下手把房子买下来了。是啊,有些想买房的人观望那么久了,确实应该看准时机下手。

        众所周知,买房是一件非常重要的事,尤其是在年轻人考虑结婚的时候。很多年轻人毕业后在一个城市上班,都会想要在一个城市买房,要跟大家聊的话题是:买房“一次性付清”和“还贷20年”区别有多大?幸亏早知道,心里有数了,一起来看看吧!

        这两种付款方式分别是这样的,一种是一次性结清,办理好过户手续,一手交房一手交钱,两清房子就是你的了。还有一种向银行贷款,付了首付或者是定金,找专业部门对房子进行评估过户,然后再拿着房产证去银行贷款,贷款下来后,房子是你的,但是房产证要在银行扣着,等你还完了房贷,房子才算原原本本完完整整归你所有。

        我们知道长期的贷款有时候不仅仅是一种压力,还会产生一种良性的动力。特别是对许多年轻人来说,总是有一种混吃等死的感觉。往往失去了上进的动力,无心工作,反正每个月的工资爱怎么花怎么花,于是最后就成为了“月光族”和“啃老族”。最后反而是一事无成,而如果你每个月都有一定的还款压力,情况就不一定了。

        总的来说买房还是要看个人情况,能全款的话我想大家也不会去贷款,因为没有什么必要。要是你没有这个实力家里没矿,还是贷款买房好些,不要太勉强,自己和家里人商量先拿出首付来,再慢慢还钱,或许以后日子更好了呢?说不定买张彩票中了五百万呢。

        如何选择适合自己的贷款方式

        1、首选公积金贷款如果条件允许,公积金贷款额度也够,那肯定优先公积金贷款。就公积金贷款的利率,那是远远低于房贷利率的,划算!

        2、生活压力偏大,贷款30年对于一些工作年限较短,暂时月收入还不太高,生活压力相对较大的人群。要买房的话,考虑到生活质量不受太大的影响,还是选择贷款30年吧。虽然,看起来利息会高很多,但是你每个月月供却低很多。假如那天资金允许了,你还可以提前还款。

        3、月收入不错,贷款20年这个也不是说土豪随意,有一部分人家庭收入其实还可以,完全可以承受高一点的月供。那么就可以考虑贷款20年,甚至更短的年限,这样支付的利息就会少一部分。

        有的人认为贷款20年的利息低,是比较划算的,不过我个人认为贷款30年是划算一点,除了每月还款比较少之外,还需要考虑一下30年的通货膨胀,起码未来10年后的通货膨胀,当货币贬值的时候,我们的房贷也会贬值,因此我们需要还款的资金会相对变少的,贷款时间越长这个效果越明显,因此贷款30年比贷款20年划算,而且等额本息比等额本金划算。

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